Freistehendes Einfamilienhaus in Geldern-Vernum zu kaufen!

Objektnummer: T1061

Größe und Zustand

Wohnfläche:  Ca. 103 m²
Zimmer: 4,5
Garage: 1
Baujahr: 1993

Preise & Kosten

Kaufpreis: 269.000,– €
Käuferprovision: 3,48% (inkl. MwSt.)

Energieausweis:                                

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Endenergieverbrauch: 117,8 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Gas
Energieeff.-Klasse: D

 

Einziehen und wohlfühlen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1993 in herrlich ruhiger Lage des Gelderner Ortsteils Vernum auf einem ca. 539 m² großen Grundstück erbaut. Seit 2010 wurden diverse Renovierungsmaßnahmen vom Eigentümer durchgeführt, so dass man ohne großen Aufwand einziehen kann.

Mit knapp 35.000 Einwohnern ist Geldern aktuell die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in guter Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann optimaler kaum sein. Der Autobahnanschluss (A 57) ist ca. 14 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist gut 24 km entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne große Renovierungsmaßnahmen bezogen werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer (oder Schlafzimmer), Küche, Flur, Gäste-WC.

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Tageslichtbad (mit Wanne und Dusche) und Flur.

Im vollständig unterkellerten Bereich der Immobilie befindet sich ein weiterer wohnraumähnliche ausgebauter Raum mit ca. 22 m² Nutzfläche.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Garage mit Flügeltüren, perfekt für Autobastler und sonstige Handwerker
  • Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Viessmann)
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Fliesen- / Laminatböden
  • Gefliester Keller
  • Dachspeicher zu Stauzwecken
  • Doppelcarport

Der Kaufpreis beträgt € 269.000,– zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/4089791.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.