Am Stadtrand!
Objektnummer: T1007
Preise & Kosten
Kaufpreis: € 199.000,–
Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 1982
Endenergiebedarf: 146,1 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Gas
Energieeff.-Klasse: E
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich am Rande der Herzogstadt Geldern. Mit knapp 35.000 Einwohnern ist Geldern aktuell die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in guter Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann optimaler kaum sein. Der Autobahnanschluss (A 57) ist ca. 12 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist gut 20 km entfernt.
Das Reihenendhaus wurde um 1982 auf einem ca. 360 m² großen Grundstück erstellt.
Die ca. 120 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Tageslichtbad (mit Wanne und Dusche), WC, Flur
Das Objekt ist teilunterkellert, der geräumige Dachspeicher bietet weitere Stauflächen.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert.
Die Oberböden sind weitestgehend mit Fliesen und Laminat verlegt.
Zum Haus gehört eine Garage, die ins Haus integriert wurde.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Gaszentralheizung
– Kelleraußentreppe in die Garage
– Kaminofen
– Doppelverglaste Fenster
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Fazit: Ein schön gelegenes Einfamilienhaus in guter Verfassung.
Der Kaufpreis beträgt € 199.000,– zzgl. 4,76 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Geldern und Umgebung – Tel. Nr. 02832/4089791.
Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
