Immobilie in Weeze zu kaufen!

Objektnummer: T1157

Größe und Zustand

Baujahr: 2007
Grundstücksgröße: Ca. 483 m²
Wohnfläche:  Ca. 187 m²
Zimmer: 6
Carport: 1

Preise & Kosten

Kaufpreis der Immobilie: 525.000,– €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Endenergiebedarf: 116 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Stückholz / Gas

Energiesparende Rarität am schönen Niederrhein!

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in schöner Lage eines jungen Wohngebietes der Gemeinde Weeze wurde 2007 auf einem ca. 483 m² Grundstück erbaut. Die Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre massive Holzbauweise aus, die bereits beim Eintritt in das Objekt eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre vermittelt.

Für den Bau dieses Blockhauses wurden ausschließlich hochwertige Materialien unter Verwendung fortschrittlicher Technologien eingesetzt. So wurde beispielsweise in der doppelten Außenwand mit Zellulosefasern als Dämmung gearbeitet. Dieser Dämmstoff ist wie ein natürlicher, nachhaltiger Luftfilter und Luftbefeuchter für die Immobilie. Die Einsparung künstlicher Rohstoffe sorgt für ein ökologisches, energiesparendes und gesundes Zuhause, über das sich die ganze Familie freuen kann. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist sicherlich der im Sommer aufblühende Garten.

Ursprünglich wurde das Objekt als Einfamilienhaus genutzt, zwischenzeitlich jedoch in ein Zweifamilienhaus mit separatem Zugang zur Dachgeschosswohnung über eine Außentreppe umgewandelt. Es ist ohne großen Aufwand möglich, den Urzustand wieder herzustellen. Die seinerzeit eingebaute Holztreppe wurde vom Eigentümer eingelagert und kann im Bedarfsfall wieder verwendet werden.

Der Wohnstandort ist aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung (Bundesstraße B 9, Autobahnanschlusses zur A 57, Regionalexpress der NordWestBahn) sehr begehrt. Die benachbarten Niederlande sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen, der „Flughafen Niederrhein“ liegt nur einige Kilometer entfernt. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.

Die ca. 187 m² Wohnfläche  teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro, Diele und Tageslichtbad.

Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Eingangsbereich, Diele und Tageslichtbad

Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2019 modernisiert.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Anlagentechnik von 2007)
  • Kaminöfen in beiden Wohnungen
  • Dreifachverglaste Fenster
  • Holzdielen im Erdgeschoss
  • Laminatböden im Dachgeschoss (2019)

Zum Haus gehört ein großzügiger Carport. Diverse Stellplätze für Pkw und andere Fahrzeuge runden das Angebot ab.

Der Kaufpreis beträgt € 525.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors, Tel. Nr. 02832/9768961.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.