Kaufpreis: 143.608 €
Details
Beschreibung
Landwirtschaftliche Fläche „Kleine Heidkamp“
Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Fläche in der Gemarkung Nergena, Gemeinde Goch. Das Flurstück befindet sich in der Lage „Kleine Heidkamp“ und weist gemäß Liegenschaftskataster eine amtliche Fläche von 9.904 m² auf.
Die Fläche wird derzeit landwirtschaftlich genutzt und stellt sich als weitgehend ebene, zusammenhängende Grünfläche dar. Aufgrund der Lage am Ortsrand mit angrenzender Wohnbebauung bietet das Grundstück eine gut erreichbare Bewirtschaftungsmöglichkeit.
Die Bodenschätzung weist für das Flurstück eine Teilfläche von 6.699 m² als Acker-Grünland (AGr) aus. Die Bodenart ist lehmiger Sand (lS), Zustandsstufe 3, mit der Entstehungsart Diluvium (D). Die Bodenzahl beträgt 47, die Ackerzahl 53; die Ertragsmesszahl beläuft sich auf 3.550.
Weitere 3.205 m² sind als Ackerland (A) klassifiziert. Hierbei handelt es sich um anlehmigen Sand (Sl), ebenfalls Zustandsstufe 3 und Entstehungsart Diluvium (D). Die Bodenzahl beträgt 40, die Ackerzahl 46.
Aktuell wird eine jährliche Pacht in Höhe von 550,00 € erzielt.
Das Grundstück ist im Liegenschaftskataster als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Eine bauliche Nutzung richtet sich ausschließlich nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften, insbesondere nach dem Baugesetzbuch (BauGB) sowie gegebenenfalls bestehenden Darstellungen des Flächennutzungsplans oder sonstigen planungsrechtlichen Vorgaben. Eine Gewähr für eine bestimmte Bebaubarkeit oder Nutzungsänderung wird nicht übernommen; diese ist vom Erwerber eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen.
Der Kaufpreis beträgt € 143.608,– zzgl. 7,14 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors, Tel. Nr. 02832/9768961.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Katasterangaben:
Flurstückskennzeichen: 214
Gemarkung: Nergena
Flur: 5
Gemeinde: Goch
Amtliche Fläche: 9.904 m²
Tatsächliche Nutzung: Landwirtschaft (9.904 m²)
Aktualität der Flurstücksdaten: 30.11.2023
Timo Pastoors
Immobilienmakler
Ossenpaß 20
47623 Kevelaer
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