Büro-/Praxishaus in Kevelaer-Winnekendonk zu mieten!
Objektnummer: T1128
Größe und Zustand
Nutzfläche: Ca. 330 m²
Baujahr: 1988
Stellplätze: 8
Preise & Kosten
Kaltmiete Nutzfläche: 990 €
Miete Stellplätze: 160 €
Nebenkostenabschlag: 200 € zzgl. Heizkosten
Bruttomiete: 1.150 €
Kaution: Zwei Kaltmieten
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 140,2 kWh
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Repräsentativ und vielseitig nutzbar!
Diese Immobilie wurde 1988 im Gewerbegebiet des einwohnerreichsten Kevelaerer Ortsteils Winnekendonk erbaut. Die hervorragende Anbindung zur Autobahn (A57) ist ca. 5 km entfernt, die Bundesstraße (B9) zwischen Kleve und Krefeld befindet sich in knapp 3 km Entfernung. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist knapp 13 km entfernt.
Vermietet wird ein vielseitig nutzbares Büro- oder Praxishaus, das seit Jahren als Hauptzentrale eines großen Discounters genutzt wird und wegen Neubaus im Spätsommer/Herbst diesen Jahres frei wird. Neben der klassischen Nutzung als Bürohaus, könnte man die Flächen auch als Arztpraxis, Therapiezentrum oder Schulungszentrum nutzen.
Die zu mietende Nutzfläche von insgesamt ca. 330 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Empfangsbüro , Großraumbüro I, Büro I, WC I, Abstellraum I, Abstellraum II, WC I, Flur I und Heizungsraum
Dachgeschoss: Großraumbüro II, Büro II, Büro II, Besprechungsraum, Küche I, Küche II, WC II, WC III und Flur.
Die Oberböden sind derzeit mit Teppichböden verlegt.
Für Mitarbeiter oder Kunden befinden sich in direkter Umgebung mindestens acht fest zugeordnete Pkw-Parkmöglichkeiten. Weitere Stellplätze können nach Absprache dazu gebucht werden.
Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung -Tel. Nr. 02832/4089791.
In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich.
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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
