Büroetage in Kevelaer zu mieten!

Objektnummer: T1164

Größe und Zustand

Nutzfläche: Ca. 278 m²
Baujahr: 1998
Büroräume: 7
Stellplätze: 11 (optional auch mehr)

Preise & Kosten

Kaltmiete Büroetage: 2.580 €
Kaltmiete 11 Stellplätze: 198 €
Nebenkostenabschlag: 750 € inkl. Heizkosten
Bruttomiete: 3.528 €
Kaution: Zwei Kaltmieten

Energieausweis

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 87,6 kWh
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C

Repräsentativ und vielseitig nutzbar!

Diese Immobilie wurde 1998 unmittelbar an der K30 am Kreisverkehr zu den Kevelaerer Gewerbegebieten erbaut. Die Bundesstraße (B9) liegt in direkter Nähe zum Objekt. Die Anbindung zur Autobahn A57 (AS Sonsbeck) ist gerade einmal knapp 9 km entfernt, der Flughafen Niederrhein in Weeze befindet sich in rund 11 km Entfernung. Nach Abschluss der aktuellen Bauarbeiten an der Bundesstraße ist die Immobilie künftig noch besser über die Südumgehungsstraße erreichbar.

Vermietet wird die vielseitig nutzbare Etage im zweiten Obergeschoss der Immobilie, die mittels Aufzug oder Treppe erreicht werden kann. Neben der klassischen Nutzung als Büroetage, könnte man die Flächen auch als Schulungsräume, o. ä. zu nutzen.

Die zu mietende Nutzfläche von insgesamt ca. 278  m² teilt sich wie folgt auf:

7 Büros oder Schulungsräume, Küche mit Einbauküche, Flur, Herren- und Damentoiletten, Technikraum und Abstellraum.

Die Oberböden sind derzeit mit Teppich verlegt, können aber nach Absprache vom neuen Mieter individuell mit einem anderen Beleg verlegt werden.

Für Mitarbeiter oder Kunden sind mindestens 11 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück reserviert. Weitere Stellplätze können nach Absprache gemietet werden.

Zusätzlich können auf Wunsch weitere Büroflächen im Erdgeschoss der Immobilie zusammen mit einer vielseitig nutzbaren Warmhalle mit insgesamt ca. 150 m² Nutzfläche gemietet werden. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Erneuerung der Außenfassade 2018/19
  • OSMA Aufzug (Standard von 2020)
  • Gaszentralheizung (Anlagentechnik 1998)

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung -Tel. Nr. 02832/9768961.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.