Doppelhaushälfte in Kevelaer zu kaufen!

Objektnummer: T1103

Größe und Zustand

Grundstück: Ca. 1.166 m²
Wohnfläche:  Ca. 100 m²
Zimmer: 4
Garage: 2
Ursprungsbaujahr: Ca. 1910
Letzte grundlegende Sanierung: 1988 – 2000

Preise & Kosten

Kaufpreis: 245.000,– €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Endenergiebedarf: 234,9 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

Großes Grundstück in ländlicher Lage!

Dieses Einfamilienhaus mit zwei Garagen ist ursprünglich um 1910 am westlichen Rande des Stadtgebietes von Kevelaer auf einem ca. 1.166 m² (!) großen Grundstück erbaut worden. Die meisten Gewerke wurden zwischen 1988 und 2000 saniert und modernisiert.

Die Stadt Kevelaer ist überregional als Marienwallfahrtsort bekannt. Mit ihren knapp 29.000 Einwohnern ist Kevelaer nach Geldern die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Der Autobahnanschluss Sonsbeck (A57) ist ca. 11 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist rund 8 km entfernt. Die Kevelaerer Innenstadt mit Ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurzweilig zu erreichen.

Die ca. 100 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum und WC.

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer mit Duschwanne und Flur.

Der gen Südosten ausgerichtete großzügige Garten lädt vor allem Naturliebhaber zum feierabendlichen Verweilen ein. Der Blick in die Ferne ist sicherlich ein Highlight der Immobilie.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

– Ölzentralheizung (Brenner von 2010) mit zwei Kunststofftanks mit je 2.000 Liter – Fassungsvermögen
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Ca. 1988/89)
– Vinylboden (Ca. 2015)
– Laminatboden
– Dacheindeckung erneuert in 1996
– Klinkersanierung (Ca. 2000)
– Elektrik teilweise erneuert (Ca. 1995)

Der Kaufpreis beträgt € 245.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/4089791.

In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich.
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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.