Dreifamilienhaus in Kevelaer zu kaufen!

Objektnummer: T1137

Größe und Zustand
Wohnfläche:  Ca. 136 m²
Zimmer: 5
Ursprungsbaujahr: Ca. 1954
Letzte Modernisierung: 2011

Preise & Kosten
Kaufpreis: 235.000,– €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 1954
Endenergieverbrauch: 98,6 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Kevelaer wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 81 m² großen Grundstück im Jahr 1954 errichtet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in sehr guter Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann optimaler kaum sein. Die Bundesstraße (B 9) liegt nur rd. 500 m entfernt, den Autobahnanschluss AS Sonsbeck (A 57) erreichen Sie in knapp 9 km. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist gut 11 km entfernt.

Die drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 136 m² teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 52 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Duschwanne.

Obergeschoss (Wohnfläche ca. 44 m²): Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Balkon.

Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 40 m²): Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Duschwanne.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Gaszentralheizung mit neuen Heizkörpern (2011)
  • Separate Kellerverschläge
  • Badsanierungen (2005 – 2007)
  • Doppelverglaste Kunststofffenster (2005)
  • Vollständige Dachsanierung (2009)
  • Neue Elektroleitungen (2005) mit Sicherungskasten (2011)

Die jährlichen IST-Mieten belaufen sich aktuell auf € 9.369,60,–. Alle Mieten liegen derzeit deutlich unter dem Mietspiegel und können unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben angepasst werden.

Der Kaufpreis beträgt € 235.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/9768961.

In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich.
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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.