Eigentumswohnung in Kevelaer kaufen!
Objektnummer: T1143
Größe und Zustand
Wohnfläche: Ca. 50 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1996
Preise & Kosten
Kaufpreis: 129.000,– €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Monatliches Hausgeld: 227,– € (zzgl. Grundsteuer)
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Endenergieverbrauch: 83,8 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C
Die perfekte Immobilie für den Einstieg als Immobilieninvestor!
In zentraler Wohnlage der Stadt Kevelaer wurde dieses 7-Parteienhaus 1996 fertiggestellt. Die Innenstadt von Kevelaer mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurzweilig zu erreichen. Ein moderner Supermarkt in fußläufiger Reichweite wurde in 2019 eröffnet.
Die Stadt Kevelaer ist überregional als Marienwallfahrtsort bekannt. Mit ihren knapp 29.000 Einwohnern ist Kevelaer nach Geldern die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Der Autobahnanschluss Sonsbeck (A57) ist ca. 12 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist rund 10 km entfernt. Die Kevelaerer Innenstadt mit Ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurzweilig zu erreichen.
Insgesamt verfügt diese Wohnung im ersten Obergeschoss (WE 5) über ca. 50 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche sowie ein Abstellraum
Ein Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Gaszentralheizung
– Fliesen- / Laminatböden
– Doppelverglaste Kunststofffenster
– Separater Kellerraum
– Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller
– Monatliches Hausgeld € 227,00
Die Wohnung ist seit 2005 an eine Mieterin vermietet. Die jährliche IST-Miete beläuft sich aktuell auf € 4.824,00. Zum 17.08.2022 betrug der Rücklagenstand dieser Wohnung laut Hausverwaltung € 1.371,50.
Der Kaufpreis beträgt € 129.000,00 zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors, Tel. Nr. 01522/4913569.
In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich.
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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
