Eigentumswohnung in Kevelaer kaufen!

Objektnummer: T1052

Größe und Zustand

Wohnfläche:  Ca. 78 m²
Nutzfläche im Spitzboden: Ca. 16 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1996

Preise & Kosten

Kaufpreis: 139.000,– €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Monatliches Hausgeld: 170,– € (zzgl. Grundsteuer)

Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Endenergieverbrauch: 90 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

Kapitalanleger aufgepasst!

In zentraler Wohnlage der Stadt Kevelaer wurde dieses 8-Familienhaus 1996 fertiggestellt. Die Innenstadt von Kevelaer mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurzweilig zu erreichen. Ein moderner Supermarkt in fußläufiger Reichweite wurde in 2019 eröffnet.

Die Stadt Kevelaer ist überregional als Marienwallfahrtsort bekannt. Mit ihren knapp  29.000  Einwohnern ist Kevelaer nach Geldern die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Der  Autobahnanschluss Sonsbeck (A57) ist ca. 12 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist rund 10 km entfernt. Die Kevelaerer Innenstadt mit Ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurzweilig zu erreichen.

Insgesamt verfügt diese Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen (WE 8) über ca. 78 m² Wohnfläche zzgl. eines wohnraumähnlich ausgebauten Spitzbodens (ca. 16 m² Nutzfläche), der nur von dieser Wohnung aus zugänglich ist.

Die Wohnung teilt sich wie folgt aufteilt:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad mit Duschwanne.

Ein Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.

Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind in einem von den Hausbewohnern gemeinschaftlich nutzbaren Kellerraum vorhanden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Eigene Gasheizung
  • Fliesen- / Laminatböden
  • Doppelverglaste Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Separater Kellerraum
  • Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller
  • Monatliches Hausgeld € 170,00 zzgl. jährliche Grundsteuer i. H. v. € 212,00

Zum 31.12.2019 betrug der Rücklagenstand dieser Wohnung laut Hausverwaltung rd. € 1.830,–.

Der Kaufpreis (inkl. Rücklagen) beträgt € 139.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/4089791.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.