Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Rheydt zu kaufen!

Objektnummer: T1051

Größe und Zustand

Wohnfläche:  Ca. 72 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1980

Preise & Kosten

Kaufpreis: 119.000,– €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Energieausweis:                                

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Endenergieverbrauch: 91,5 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

Schöne Wohnung mit vielen Extras und tollem Ausblick!

Dieses 11-Parteienhaus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 855 m² großen Grundstück im Jahre 1980 erbaut. Es befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Mönchengladbach-Rheydt. Rheydt ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Mönchengladbach. Bis 1975 war Rheydt eine eigenständige Stadt in Nordrhein-Westfalen, die mit dem Düsseldorf-Gesetz im Zuge der Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen am 1. Januar 1975 mit der Stadt Mönchengladbach zur heutigen Stadt Mönchengladbach vereinigt wurde.

Insgesamt verfügt diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss der Immobilie (WE 10) über ca. 72 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum.

Eine Loggia mit einem beindruckenden Ausblick über die Dächer von Rheydt sowie ein gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich bilden den Außenbereich der Wohnung.

Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Gaszentralheizung (Brenner 2015 erneuert)
  • Bad mit Wanne und Dusche (ca. 2014 erneuert)
  • Helle Fliesen / Laminatböden aus 2007
  • Doppelverglaste Kunststofffenster
  • Elektrische Jalousie zur Loggia
  • Neue Velux-Dachfenster mit Sonnenschutz (ca. 2010)
  • Einbauküche (nach Absprache)
  • Separater Kellerbereich
  • Hausmeisterservice

In 2018 und 2019 lag das monatlich zu zahlende Hausgeld bei € 265,– (ohne Rücklagen).

Zum 31.12.2019 betrug der Rücklagenstand dieser Wohnung laut Hausverwaltung rd. € 2.850,–.

Der Kaufpreis beträgt € 119.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/4089791.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.