Eigentumswohnung in Straelen-Herongen kaufen!

Kapitalanleger aufgepasst!

In ruhiger Wohnlage der Straelener Ortschaft Herongen wurde dieses Dreifamilienhaus 1988 fertiggestellt. Angeboten wird die Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, die aktuell an die Stadt Straelen vermietet ist und jederzeit mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist beiderseitig gekündigt werden kann. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in guter Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier gegeben. Der Autobahnanschluss (A 40) ist nur rd. 2 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit Duschwanne.

Reichlich Staufläche bieten der von der Diele aus zu erreichende Söller sowie der separate Kellerverschlag.

Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz befindet sich neben dem Haus.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Gaszentralheizung (Viessmann)
• Wärmemengenzähler in der Wohnung
• Separate Wasserzähler im Keller
• Fliesen- / Laminatböden
• Doppelverglaste Isolierfenster
• Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller
• Monatliches Hausgeld € 243,–

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 4.200,-.

Der vorliegende Energieausweis besitzt keine Gültigkeit mehr, wird aber als Anlage zum Exposé mitversandt. Der neue Energieausweis wird derzeit von der Hausverwaltung in Auftrag gegeben und entsprechend nachgereicht.

Der Kaufpreis beträgt € 115.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer, Geldern und Umgebung – Tel. Nr. 02832/4089791.

In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.