Einfamilienhaus in Geldern zu kaufen!
Objektnummer: T1139
Größe und Zustand
Wohn-/Nutzfläche: Ca. 156 m²
Grundstücksgröße: Ca. 407 m²
Zimmer: 4
Baujahr: Ca. 1900
Preise & Kosten
Kaufpreis: 265.000,– €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 1980
Endenergiebedarf: 188,0 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F
Kein Haus von der Stange!
Dieses Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Geldern wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 407 m² großen Grundstück um 1900 errichtet. Der Wintergarten wurde nachträglich ca. 1982 errichtet. Das Vorderhaus ist Mitte der 80er Jahre umfangreich saniert worden.
Mit knapp 35.000 Einwohnern ist Geldern aktuell die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in guter Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann optimaler kaum sein. Der Autobahnanschluss (A 57) ist ca. 11 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist gut 20 km entfernt.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 156 m² (unverbindliches Aufmaß) und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Flur, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Wintergarten.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Duschbad und Dachterrasse.
Eine großzügige Garage (Baujahr 1970) mit Pkw-Grube rundet das Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Gaszentralheizung
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses
– Badsanierung im Dachgeschoss (Ca. 1995)
– Teilkeller
– Doppelverglaste Kunststofffenster
– Fliesen- und Parkettböden
Der Kaufpreis beträgt € 265.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Geldern und Umgebung -Tel. Nr. 02832/9768961.
In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich.
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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
