Einfamilienhaus in Geldern zu kaufen!
Objektnummer: T1170
Größe und Zustand
Wohnfläche: Ca. 133 m²
Grundstück: Ca. 268 m²
Baujahr: 2011
Zimmer: 5
Preise & Kosten
Kaufpreis: 279.000,– €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Endenergiebedarf: 74,6 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Gas
Energieeff.-Klasse: B
Warum noch Miete zahlen?
Auf einem ca. 268 m² Grundstück wurde dieses familienfreundliche Einfamilienhaus 2011 in schöner Randlage von Geldern gebaut. Mit knapp 35.000 Einwohnern ist Geldern aktuell die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in guter Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann optimaler kaum sein. Der Autobahnanschluss (A 57) ist ca. 15 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist gut 20 km entfernt.
Das Grundstück befindet sich in einem verkehrsberuhigten und deshalb vor allem bei Familien mit Kindern beliebten Wohngebiet.
Die ca. 133 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Abstellraum.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum.
Der Spitzboden bietet ein weiteres Zimmer und einen Technikraum.
Aus dem Wohn-/Esszimmer gelangt man in den gen Westen ausgerichteten Garten mit überdachter Terrasse (2011). Die Garage mit vorliegendem Pkw-Stellplatz auf einem separaten Grundstück in Hausnähe rundet das Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Fliesenböden / Laminatböden
- Brunnen zur Gartenbewässerung
Fazit: Nach einfacher Renovierung können Sie hier in ein tolles Zuhause in einer sehr ruhigen Wohngegend einziehen.
Der Kaufpreis beträgt € 279.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors, Tel. Nr. 02832/9768961.
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