Einfamilienhaus in Kevelaer-Wetten!

Mit Fernblick!

Dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus befindet sich im Kevelaerer Ortsteil Wetten. Die gut 2.500 Einwohner große Gemeinde verfügt über Grundschule und Kindergarten sowie Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss (A 57) ist ca. 10 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist knapp 15 km entfernt.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1977 in herrlicher Randlage von Wetten auf einem ca. 652 m² großen, ruhigen Grundstück in einer hauptsächlich von Anliegern genutzten Straße erstellt. Ein Highlight der Immobilie ist mit Sicherheit der Fernblick, ausgehend vom rückwärtigen Bereich des Grundstücks.

Die ca. 160 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Souterrain: Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Büro, Flur und Duschbad mit Fenster.

Offenes Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Diele, Abstellraum mit Anschlüssen für ein Gäste-WC und Küche.

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 3, Galerie sowie Duschbad mit Fenster.

Das Objekt ist teilunterkellert.

Die offene Bauweise mit den großzügigen Fensterflächen lassen den Wohnraum stets hell und freundlich wirken. Beim Betreten des Wohn-/Esszimmers werden Sie dieses tolle Raumgefühl kennenlernen. Der gemauerte Kamin sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer im Souterrain wurde 2020, das im Dachgeschoss 2017 erneuert.

Die Oberböden sind weitestgehend mit Laminat ausgelegt. Unter dem Laminat wurde ursprünglich Echtholzparkett verlegt.

Die Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten laden zum feierabendlichen Verweilen ein. Für Kinder ist sind hier ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten gegeben.

Die großzügige Garage rundet das Angebot ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Gaszentralheizung (Anlagentechnik von 2014)
• Gefliester Keller
• Neuen Kaminkassette in 2023
• Kelleraußentreppe in die Garage
• Fassadenanstrich in 2019
• Zwei neue Zimmertüren in 2019
• Neue Spanndecken im Wohn-/Esszimmer in 2019
• Neue Haustüre mit Vordach in 2021
• Einbauküche

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Fazit: Ein freistehendes Einfamilienhaus mit toller Aussicht in guter Verfassung sucht eine nette Familie.

Der Kaufpreis beträgt € 374.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung -Tel. Nr. 02832/9768961.

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