Einfamilienhaus in Kevelaer-Winnekendonk zu kaufen!
Objektnummer: T1099
Größe und Zustand
Baujahr: 1989
Grundstücksgröße: Ca. 666 m²
Wohnfläche: Ca. 118 m²
Zimmer: 3
Garagen: 1
Preise & Kosten
Kaufpreis: 299.000,– €
Käuferprovision: 2,95 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Endenergiebedarf: 186,7 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Gas
Energieeff.-Klasse: F
Gartenliebhaber fühlen sich hier schnell wohl!
Diese freistehende Immobilie wurde 1989 in massiver Bauweise auf einem ca. 666 m² großen Grundstück gebaut und liegt im beliebten Kevelaerer Ortsteil Winnekendonk. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzweilig zu erreichen. Zur Nutzung weiterer Versorgungen des alltäglichen Lebens, kultureller Einrichtungen, sowie einer ganzheitlichen ärztlichen Versorgung kann auf die ca. 5 km entfernte Stadt Kevelaer zurückgegriffen werden. Binnen weniger Autominuten lässt sich die Bundesautobahn 57, Anschlussstelle Sonsbeck anfahren.
Das massiv gebaute, architektonisch ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage. Besonders beim Betreten des Wohn-/Esszimmers werden Sie das angenehme Raumgefühl dieser Immobilie kennenlernen. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist sicherlich der großzügige gen Südwesten ausgerichtete Garten, der jeden Gartenliebhaber begeistern wird.
Die ca. 118 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur.
Ausreichend Stauflächen bietet der vollunterkellerte Bereich der Immobilie.
Eine Garage mit vorliegendem Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
– Warmwasserversorgung über Solarkollektoren
– Fliesenböden
– Doppelverglaste Holzsprossenfenster
– Elektrisches Garagentor
– Schuppen hinter der Garage
– Hausstaubsaugeranlage (derzeit defekt)
– Kachelofen
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Fazit: Ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus in begehrter Randlage, das nach einfachen Renovierungsmaßnahmen bezogen werden kann.
Der Kaufpreis beträgt € 299.000,– zzgl. 2,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/4089791.
In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich.
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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
