Einfamilienhaus in Kevelaer zu kaufen!

Objektnummer: T1122

Größe und Zustand

Wohn-/Nutzfläche:  Ca. 96 m²
Grundstücksgröße: Ca. 304 m²
Baujahr Ursprungshaus: Ca. 1947

Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)

Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Endenergiebedarf: 163,5 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Gas

Klein, aber mein!

Diese Immobilie wurde ca. 1947 unweit des Kevelaerer Stadtzentrums auf einem ca. 304 m² großen Grundstück erbaut.  Die Stadt Kevelaer ist überregional als Marienwallfahrtsort bekannt. Mit ihren knapp  29.000  Einwohnern ist Kevelaer nach Geldern die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Der  Autobahnanschluss Sonsbeck (A57) ist ca. 12 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist rund 10 km entfernt. Die Kevelaerer Innenstadt mit Ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurzweilig zu erreichen.

Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 96 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Wohn-/Esszimmer, Küche und Diele.

Dachgeschoss:

Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Badezimmer und Flur.

Durch einen Innenhof gelangt man in den teilweise wohnraumähnlich ausgebauten Anbau der Immobilie.

Die Gaszentralheizung wurde zuletzt in 2002 erneuert.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von € 5.760,–.

Der Kaufpreis beträgt € 199.000,– zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/4089791.

In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.