Einfamilienhaus in Kevelaer zu kaufen!

Hohe Wohnqualität, viele Extras und mit Fernblick!

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 2000 in herrlich ruhiger, verkehrsberuhigter und besonders gefragter Lage von Kevelaer auf einem ca. 195 m² großen – gen Süden ausgerichteten – Grundstück erbaut.

Die Stadt Kevelaer ist überregional als Marienwallfahrtsort bekannt. Mit ihren knapp  29.000  Einwohnern ist Kevelaer nach Geldern die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Der  Autobahnanschluss Sonsbeck (A57) ist ca. 9 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist rund 10 km entfernt. Die Kevelaerer Innenstadt mit Ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurzweilig zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne große Renovierungsmaßnahmen bezogen werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² (inkl. ¼ des Wintergarten) und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Wintergarten.

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad (mit Eckwanne und Dusche) und Flur.

Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und bietet ein weiteres Studiozimmer, das als Schlaf- oder Arbeitsraum genutzt werden kann.

Vom Wohnbereich aus gelangt man durch den Wintergarten in den pflegeleicht angelegten Garten.

Der klimatisierte Wintergarten ist mit Sicherheit als ein Highlight der Immobilie zu erwähnen.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Die Räume sind mit Oberböden versehen und zum Teil auch beheizbar.

Die Garage neben dem Haus mit vorliegendem Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über die Heizung aufbereitet.

Das Dach wurde im Jahr 2018 komplett neu und mit glasierten Dachziegeln eingedeckt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Gaszentralheizung (Anlagentechnik 2000, jährlich gewartet)
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollos und Fliegenschutzgitter
• Klimaanlagen im Schlafzimmer, Studio und Wintergarten)
• Elektrische Rollladen mit Zeitschaltuhren
• Innentüren in heller Eiche
• Fliesen / Hochwertige Teppichböden
• Geflieste Garage

Fazit: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage hat viel zu bieten!

Der Kaufpreis beträgt 365.000,– € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/9768961.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.