Einfamilienhaus in Kevelaer zu kaufen!

Besondere Architektur!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2000 in herrlicher und bei Wohnungssuchenden sehr gefragter Randlage des Kevelaerer Südens auf einem ca. 525 m² großen Grundstück erbaut.

Die Stadt Kevelaer ist überregional als Marienwallfahrtsort bekannt. Mit ihren knapp  29.000  Einwohnern ist Kevelaer nach Geldern die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Der  Autobahnanschluss Sonsbeck (A57) ist ca. 12 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist rund 10 km entfernt. Die Kevelaerer Innenstadt mit Ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurzweilig zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach einfachen Renovierungsmaßnahmen bezogen werden.

Neben der durchweg hochwertigen Ausstattung sind mit Sicherheit der Specksteinofen sowie der gemauerte Kaminofen im Wohn-/Esszimmer Highlights der Immobilie. Zusammen mit der äußerst offenen Bauweise entsteht hier Wohlfühlatmosphäre pur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² (unverbindliches Aufmaß, zzgl. Nutzfläche im Spitzboden) und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Wintergarten, Diele, WC.

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Empore.

Im wohnraumähnlich ausgebauten Spitzboden befinden sich zwei weitere Nutzräume. Auch die Gastherme ist dort untergebracht.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten.

Zwei geflieste Garagen mit Zugang zum Haus und in den Garten runden das Angebot ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Gasheizung (Baujahr 2000)
• Warmwasseraufbereitung über Solarkollektoren
• Fußbodenheizung
• Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollladen und Garagentore mit Codeschloss

Aufgrund eines kürzlich festgestellten Leitungswasserschadens an der Dusche, darf sich der neue Eigentümer noch auf neue Fliesen im Badezimmer freuen.

Fazit: Ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit vielen Extras in begehrter Randlage, das nach einfachen Renovierungsmaßnahmen bezogen werden kann.

Der Kaufpreis beträgt € 399.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung -Tel. Nr. 02832/4089791.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.