Kaufpreis: 229.000,– €
Details
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900 / Aufstockung 1951/52
Endenergiebedarf: 269,7 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Gas
Energieeff.-Klasse: H
Beschreibung
In Zentrumsnähe!
Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage des Wallfahrtsortes Kevelaer wurde in massiver zweigeschossiger Bauweise auf einem ca. 374 m² großen Grundstück um 1900 errichtet. Das Dachgeschoss wurde ca. 1952 aufgestockt.
Die Stadt Kevelaer ist überregional als Marienwallfahrtsort bekannt. Mit ihren knapp 29.000 Einwohnern ist Kevelaer nach Geldern die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Der Autobahnanschluss Sonsbeck (A57) ist ca. 9 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist rund 11 km entfernt. Die Kevelaerer Innenstadt mit Ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurzweilig zu erreichen.
Die ca. 115 m² Wohn-/Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer I, Küche, Diele/Flur und Gäste-WC.
Obergeschoss: Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV, Vorraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum mit Zugang zum Speicher. Die Immobilie ist teilweise unterkellert.
Das Haus ist derzeit vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 9.600 €. Der Kaufpreis beträgt € 229.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/9768961.
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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Gas-Brennwerttherme (Anlagentechnik 2016)
- Doppelverglaste Kunststofffenster (aus den 80er Jahren)
Timo Pastoors
Immobilienmakler
Ossenpaß 20
47623 Kevelaer
Kontakt
Telefon: 02832 9768961
E-Mail: info@pastoors-immobilien.de
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