Exklusiver Bungalow in Kevelaer!

Exklusives Architektenhaus mit Stil – Wohnen auf einer Ebene in begehrter Kevelaerer Südstadtlage!

In einer der gefragtesten Wohnlagen Kevelaers gelegen, vereint dieses um 1970 erbaute sowie 2017/18 vollständig renovierte und modernisierte Anwesen die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zu allem, was das Leben lebenswert macht. Die Südlage Kevelaers gilt als wahre Wohnperle – charmant, grün, familienfreundlich und geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft, in der man sich sofort willkommen fühlt.

Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das nicht nur durch seine gepflegte Erscheinung und architektonische Vielfalt überzeugt, sondern auch durch die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und naturnaher Erholung. Fußläufig erreichen Sie charmante Cafés, den lebendigen Stadtkern mit seinen individuellen Geschäften, ärztlicher Versorgung, Schulen und kulturellen Angeboten.

Für Naturliebhaber beginnt das Freizeitvergnügen direkt vor der Tür: Spaziergänge durch Felder und Wiesen, Radtouren entlang idyllischer Wege oder entspannte Stunden im eigenen Garten – hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur niederländischen Grenze machen diesen Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Ob als Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt für Ihre Familie – Kevelaer bietet eine Lebensqualität, die man spürt. Und kaum irgendwo ist diese so greifbar wie bei diesem besonderen Anwesen.

Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von rund 272 m² eröffnet dieses Anwesen auf beeindruckende Weise Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen. Jeder Quadratmeter wurde durchdacht geplant und mit viel Liebe zum Detail genutzt – sei es in den offen gestalteten Wohnbereichen, den gemütlichen Rückzugsorten oder den vielseitig nutzbaren Nebenflächen.

Das ca. 1.553 m² große Grundstück, das nicht nur durch seine Weitläufigkeit begeistert, sondern auch durch seine liebevoll angelegte Gartenlandschaft, die zum Verweilen und Träumen einlädt. Hier verschmelzen Haus und Natur zu einer harmonischen Einheit – ob bei einem entspannten Frühstück auf der Sonnenterrasse, beim Spielen mit den Kindern im Grünen oder bei sommerlichen Gartenfesten unter altem Baumbestand.

Das Haus ist als weitläufiger Bungalow konzipiert. Die durchdachte Aufteilung eröffnet nicht nur interessante Nutzungsszenarien, sondern verleiht dem gesamten Anwesen eine elegante, beinahe herrschaftliche Struktur.

Schon beim Betreten des Grundstücks mit den praktischen Stellplätzen für zwei Fahrzeuge vor dem Haus wird klar: Hier erwartet Sie mehr als nur ein Zuhause – hier beginnt Ihr ganz persönliches Wohnerlebnis.

Der moderne, einladende Eingangsbereich führt Sie in das Herzstück des Hauses – ein lichtdurchflutetes Entrée mit Blickachsen, die Ihre Gäste beeindrucken werden.

Im vorderen Bereich der Immobilie befinden sich vier Zimmer, der offene Essbereich angrenzend zur Diele, ein Marmorwannenbad, die Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC.

Der hintere Teil des Hauses wurde 1975 ursprünglich als Poolhaus konzipiert. Großzügig geplant, bot dieser Bereich einst Platz für einen Indoor-Pool – ein Ausdruck von Luxus und Lebensqualität der damaligen Zeit.

Im Rahmen der umfassenden Modernisierung in den Jahren 2017/2018 entschied sich der Eigentümer dafür, diesen Teil des Hauses neu zu interpretieren – und schuf hier mit viel Feingefühl und Blick fürs Detail eine wohnraumähnliche Erweiterung des ursprünglichen Wohnhauses. Die Fläche wurde vollständig überbaut und aufwendig umgestaltet.

Entstanden sind drei lichtdurchflutete Räume mit direktem Zugang zum Garten, ein elegantes Badeloft mit exklusiver Ausstattung (Designdusche, Doppelwaschtisch, freistehende Wanne) sowie durchdachte Einbauten wie ein versteckter Hauswirtschaftsbereich. Die ehemalige Pooltechnik wurde stilvoll in einen separaten, diskret zugänglichen Technikraum integriert, der auch heute noch auf die ursprüngliche Nutzung verweist. So vereint dieser Bereich auf ganz besondere Weise den Charme der Vergangenheit mit der Funktionalität und Ästhetik modernen Wohnens.

Zurück im Entrée gelangen Sie in den offenen Essbereich, der durch eine stilvolle Glasfront mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer selbst überzeugt mit klarer Struktur, gemütlicher Aufteilung in verschiedene Bereiche – von der Kaminlounge über den Klavierbereich bis hin zur Fernsehecke – und einem herrlichen Blick in den Garten.

Im weitläufigen Garten erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Paradies: Ein neuwertiges Gartenhaus mit Holzveranda, eine edle Bangkirai-Sonnenterrasse, ein stilvolles Brunnenspiel sowie großzügige Rasenflächen für Gartenfeste, Grillabende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Eine kleine Spielecke für Kinder, alter Baumbestand, neu angelegte Beete und eine automatische Bewässerungsanlage sorgen für Lebensqualität pur.

Eine große Doppelgarage sowie ein separater Abstellraum für Gartengeräte runden das Angebot ab.