Kaufpreis: 75.000 €
Details
Beschreibung
Wohnidylle am See – modernisiertes Ferienhaus mit Wohnsitzmöglichkeit und Gartenparadies im Ferienpark Kevelaer!
In attraktiver und ruhiger Lage des beliebten Ferienparks in Kevelaer erwartet Sie dieses gepflegte und modernisierte Ferienhaus auf einer großzügigen, rund 350 m² großen Eckparzelle in unmittelbarer Nähe zum See. Die besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, erholsamer Ruhe und gemütlichem Ferienhauscharakter macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort – sowohl zur dauerhaften Nutzung als auch als Wochenend- oder Ferienimmobilie.
Das freistehende Nurdachhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und bietet auf zwei Ebenen eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Auf ca. 55 m² Wohn-/Nutzfläche überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der urige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angelegten Garten. Eine große Fensterfläche schafft ein freundliches Wohngefühl und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und unterstreicht das gemütliche Ambiente des Hauses.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Dusche, das im Jahr 2023 erneuert wurde und zusätzlich über einen Anschluss für die Waschmaschine verfügt. Die großen Kunststofffenster zur Gartenseite wurden ca. 2015 erneuert und sind doppelt verglast. Die vorhandenen Holzfenster wurden 2010 nachverglast. Für angenehme Wärme sorgt ein Nachtspeicherofen aus dem Jahr 2020. Ergänzend verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage mit ca. 2,875 kWp.
Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss, das den besonderen Charakter dieses Ferienhauses zusätzlich hervorhebt und eine behagliche Rückzugsmöglichkeit bietet.
Der vollständig eingezäunte Garten bietet viel Privatsphäre und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder auch für Hundehaltung. Die erneuerte und überdachte Terrasse lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und die naturnahe Atmosphäre in vollen Zügen zu genießen. Mit etwas liebevoller Gartenpflege lässt sich die Außenanlage wieder in eine wunderschöne grüne Wohlfühloase verwandeln. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung, das sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder einem Rasenmäher eignet. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich in direkter Nähe zur Parzelle.
Der Kaufpreis beträgt € 75.000,– zzgl. € 2.975,– Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors, Tel. Nr. 02832/9768961.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Baderneuerung in 2023
- Teilüberdachte Terrasse
- Holzfenster nachverglast in 2010
- PV Anlage mit 2,875 kWp
Lage
Die Immobilie liegt in einer gepflegten Ferienanlage mit hohem Erholungswert. Durch die unmittelbare Nähe zum See sowie die ruhige Lage innerhalb des Parks genießen Sie hier eine besonders entspannte Wohnatmosphäre. Auf der Anlage finden ganzjährig verschiedene Veranstaltungen und Freizeitangebote statt, die den besonderen Freizeit- und Ferienhauscharakter zusätzlich unterstreichen.
Der Ortskern von Kevelaer ist nur etwa 2,5 Kilometer entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen sowie Schulen und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Die Autobahn A57 erreichen Sie in weniger als zehn Minuten.
Timo Pastoors
Immobilienmakler
Ossenpaß 20
47623 Kevelaer
Kontakt
Telefon: 02832 9768961
E-Mail: info@pastoors-immobilien.de
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