Freistehendes Einfamilienhaus in Bedburg-Hau zu kaufen!

Familien aufgepasst!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2006 in herrlich ruhiger, verkehrsberuhigter und besonders bei Familien gefragter Randlage von Bedburg-Hau (Hau) auf einem ca. 442 m² großen Grundstück erbaut. Die Bundesstraße (9) als Direktverbindung in die Kreisstadt Kleve sowie zur Autobahn (A57) ist weniger als einen Kilometer entfernt.

Mit ihren knapp 13.000  Einwohnern ist Bedburg-Hau die bevölkerungsreichste Gemeinde im Kreis Kleve. Die Gemeinde Bedburg-Hau ist überregional durch das Museum Schloss Moyland bekannt, das nicht nur Geschichte, sondern auch moderne Kunst anbietet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Ärzte sind kurzweilig zu erreichen. Die Klever Innenstadt mit Ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, der Hochschule Rhein-Waal und einem großen Veranstaltungsangebot ist nur vier Kilometer entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne große Renovierungsmaßnahmen bezogen werden.

Neben der durchweg hochwertigen Ausstattung sind mit Sicherheit der Kaminofen und die Einbauküche mit Kochinsel (beides aus dem Jahr 2018) zu erwähnen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, WC und Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad (mit Eckwanne, begehbarer Dusche und zwei Waschtischen) und Flur.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Fußbodenheizung. Die Gastherme befindet sich in einem separaten Heizungsraum hinter dem Carport.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse mit angelegtem Garten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Gasheizung (Baujahr 2006) mit Warmwasseraufbereitung
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Carport
• Bodentiefe Fenster
• Laminatböden
• Vorgarten erneuert in 2018 mit Bewässerungssystem und Lavasteinen

Fazit: Ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit vielen Extras in begehrter Wohnlage eines nach der Jahrtausendwende bebauten Wohngebietes.

Der Kaufpreis beträgt € 349.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/4089791.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.