Freistehendes Einfamilienhaus in Kevelaer-Kervenheim zu kaufen!
Objektnummer: T1196
Größe und Zustand
Wohn-/Nutzfläche: Ca. 122 m²
Grundstück: Ca. 352 m²
Baujahr: 1992
Zimmer: 3
Garage/Carport: 1/1
Stellplatz: 1
Preise & Kosten
Kaufpreis: 249.000,– €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Endenergiebedarf: 155,6 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E
Ein echter Hingucker!
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1992 in architektonisch anspruchsvoller Bauweise in schöner Wohnlage des Kevelaerer Ortsteils Kervenheim auf einem ca. 352 m² großen Grundstück erbaut.
Die Stadt Kevelaer ist überregional als Marienwallfahrtsort bekannt. Mit ihren knapp 29.000 Einwohnern ist Kevelaer nach Geldern die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Der Autobahnanschluss Uedem/Kervenheim (A57) ist lediglich ca. 2 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist rund 12 km entfernt. Die Kevelaerer Innenstadt mit Ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurzweilig zu erreichen.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 122 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Diele, Gäste-WC sowie Wintergarten.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Tageslichtbad (mit Duschwanne) und Flur.
Die Immobilie ist vollunterkellert.
Die Oberböden im Erdgeschoss sind mit indischem Schiefer ausgelegt. Verbunden mit dem Kaminofen entsteht hier schnell ein angenehmes Wohngefühl.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit Kunstrasenfläche und Gartenhaus sind sicherlich ein weiteres Highlight der Immobilie.
Der Wintergarten wurde im Jahr 2000 mit einer zusätzlichen Aufdachbeschattung errichtet.
Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige und energieeffiziente Gastherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2020.
Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Pkw-Stellplatz in Form einer Garage, eines Carports sowie eines freien Stellplatzes.
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann nach einfachen individuellen Renovierungsmaßnahmen bezogen werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Doppelverglaste Holzfenster
- Einbauküche
- Neue Innentüren (ca. 2014)
- Glasfaseranschluss
- Gartenhaus mit Strom und Satelliten-Anschluss
Der Kaufpreis beträgt € 249.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/9768961.
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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
