Freistehendes Einfamilienhaus in Kevelaer-Wetten!

Viel Platz für die ganze Familie!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde 1977 auf einem ca. 1.721 (!) m² großen Grundstück im Herzen der Kevelaerer Ortschaft Wetten erbaut.

Die Stadt Kevelaer ist überregional als Marienwallfahrtsort bekannt. Mit ihren knapp 29.000 Einwohnern ist Kevelaer nach Geldern die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Der Autobahnanschluss Sonsbeck (A57) ist ca. 9 km entfernt. Vom aktuellen Ausbau der Umgehungsstraße „OW1“ profitiert die Ortschaft Wetten ganz besonders. Der Autobahnanschluss wird nach Fertigstellung noch deutlich schneller zu erreichen sein als bisher. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist rund 15 km entfernt. Ebenfalls zu erwähnen ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, besonders ist hier die Bahnverbindung zwischen Kleve – Kevelaer – Düsseldorf zu erwähnen. Die Kevelaerer Innenstadt mit Ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurzweilig zu erreichen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² (inklusive ca. ¼ der Terrasse) und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, vier Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, große Diele/Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und eine ca. 40 m² große Terrasse.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Sonnenterrasse mit tollem Ausblick in den pflegeleicht angelegten Garten.

Das Dachgeschoss mit einer geschätzten Nutzfläche von ca. 180 m² wurde weitestgehend wohnraumähnlich ausgebaut.

Die Immobilie ist unterkellert.

Die beiden Garagen sowie weitere Pkw-Stellmöglichkeiten vor den Garagen bis zur Straße runden das Angebot ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Viessmann Gasheizung (Brennwerttechnik, 2018)
• Baderneuerung inklusive Gäste-WC ca. 2010
• Einbauküche
• Schieferboden / Teppich
• Doppelverglaste Holzfenster
• Gemauerter Kamin
• Glasfaseranschluss

Fazit: Ein familienfreundliches Haus auf großem Grundstück, dass nach grundlegender Renovierung/Modernisierung kurzfristig Ihr neues Zuhause sein kann!

Der Kaufpreis beträgt € 435.000,– zzgl. 2,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors, Tel. Nr. 02832/9768961.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.