Freistehendes Einfamilienhaus in Kevelaer-Winnekendonk zu kaufen!

Objektnummer: T1177

Preise & Kosten

Kaufpreis: 415.000,– €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe und Zustand

Baujahr: 2018
Grundstücksgröße: Ca. 520 m²
Wohnfläche: Ca. 149,97 m²
Zimmer: 6
Garagen: 1

Energieausweis:            

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Endenergiebedarf: 13 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: A+

Neuwertiger Wohntraum in beliebter Wohnlage!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2018 auf einem ca. 520 m² großen Erbpachtgrundstück gebaut und liegt im populären Kevelaerer Ortsteil Winnekendonk. Die neuwertige Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich einer Sackgasse, der besonders Familien mit kleinen Kindern ansprechen wird.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzweilig zu erreichen. Zur Nutzung weiterer Versorgungen des alltäglichen Lebens, kultureller Einrichtungen, sowie einer ganzheitlichen ärztlichen Versorgung kann auf die ca. 5 km entfernte Stadt Kevelaer zurückgegriffen werden. Binnen weniger Autominuten lässt sich die Bundesautobahn 57, Anschlussstelle Sonsbeck anfahren.

Der moderne Zuschnitt  sowie die zeitgemäße Ausstattung und das Raumgefühl – besonders im Wohn-/Esszimmer mit dem angrenzenden offenen Küchenbereich – begeistern sobald man die Immobilie betritt. Ein weiteres Highlight des Hauses ist sicherlich der großzügige und kinderfreundliche Garten, der jede Familie mit Kindern bei schönem Wetter nach draußen lockt. Nicht zuletzt ist dieses Wohnhaus mit der Energieeffizienzklasse A+ äußerst Sparsam beim Energiebedarf. Für die Installation einer Photovoltaikanlage wurden bereits notwendige Vorbereitungen getroffen.

Die ca. 149,97 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Büro, Diele/Flur, Duschbad (Gäste-WC),  und Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III (oder Gästezimmer), Diele/Flur und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Ausreichend Stauflächen bietet der großflächige Dachboden.

Eine Garage mit vorliegender großer Auffahrt sowie einem weiteren Stellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Einbauküche
  • Elektrische Rollladen
  • Fliesenböden / Laminatböden
  • Dreifachverglaste Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
  • Glasfaseranschluss
  • Jährliche Erbpacht aktuell € 1.170,–

Fazit: Ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz zur Entfaltung in begehrter Wohnlage kann nach individueller Absprache und ohne große Renovierungsmaßnahmen übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt € 415.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/9768961.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.