Freistehendes Einfamilienhaus in Kevelaer-Winnekendonk zu kaufen!
Objektnummer: T1134
Größe und Zustand
Baujahr: 1972
Grundstücksgröße: Ca. 618 m²
Wohnfläche: Ca. 140 m²
Zimmer: 5
Garagen: 1
Preise & Kosten
Kaufpreis: 425.000,– €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf: 188,3 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Öl
Energieeff.-Klasse: F
Für die anspruchsvolle Familie!
Diese freistehende Immobilie wurde ca. 1972 auf einem ca. 618 m² großen Grundstück gebaut und liegt im beliebten Kevelaerer Ortsteil Winnekendonk. Die Immobilie wurde in den letzten fünf Jahren stetig saniert.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzweilig zu erreichen. Zur Nutzung weiterer Versorgungen des alltäglichen Lebens, kultureller Einrichtungen, sowie einer ganzheitlichen ärztlichen Versorgung kann auf die ca. 5 km entfernte Stadt Kevelaer zurückgegriffen werden. Binnen weniger Autominuten lässt sich die Bundesautobahn 57, Anschlussstelle Sonsbeck anfahren.
Das massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in besonders bei Familien begehrter ruhiger Wohnlage der Ortschaft. Besonders beim Betreten des Wohn-/Esszimmers werden Sie das angenehme Raumgefühl dieser Immobilie kennenlernen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist sicherlich der neu angelegte großzügige Garten, der jede Familie mit Kindern begeistern wird.
Die ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Büro, Duschbad, Diele/Flur, Gäste-WC.
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad mit Wanne, Diele/Flur.
Ausreichend Stauflächen bietet der geflieste und teilweise beheizte Vollkeller.
Eine Garage mit vorliegender großer Auffahrt rundet das Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Neuwertige Einbauküche
- Deckenspots
- Fliesenböden in Holzoptik / Laminatböden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Neue Dacheindämmung (2018)
- Ölzentralheizung (1984)
- Badsanierungen (EG 2017 / DG 2018)
- Glasfaseranschluss
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Fazit: Ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz zur Entfaltung in begehrter Wohnlage.
Der Kaufpreis beträgt € 425.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/9768961.
In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich.
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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
