Freistehendes Einfamilienhaus in Kevelaer zu kaufen!
Objektnummer: T1131
Größe und Zustand
Wohnfläche: Ca. 130 m²
Zimmer: 6
Garagen: 1
Baujahr: 1973
Preise & Kosten
Kaufpreis: 410.000,– €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Endenergiebedarf: 144,5 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Gas
Energieeff.-Klasse: E
Hohe Wohnqualität in ruhiger Lage!
Dieses freistehende Einfamilienhaus in 1,5-geschossiger massiver Bauweise mit sechs (!) Zimmern wurde 1973 in einer ruhigen Wohngegend von Kevelaer ohne Durchgangsverkehr auf einem ca. 528 m² großen Grundstück erbaut.
Die Stadt Kevelaer ist überregional als Marienwallfahrtsort bekannt. Mit ihren knapp 29.000 Einwohnern ist Kevelaer nach Geldern die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Der Autobahnanschluss Sonsbeck (A57) ist ca. 10 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist rund 9 km entfernt. Ebenfalls zu erwähnen ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, besonders ist hier die Bahnverbindung zwischen Kleve – Kevelaer – Düsseldorf zu erwähnen. Die Kevelaerer Innenstadt mit Ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurzweilig zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach einfachen Renovierungsmaßnahmen bezogen werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Diele/Flur sowie Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Dachgeschoss: Offene Wohnküche, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Diele, Tageslichtbad mit Dusche.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten. Das gen Süden ausgerichtete Grundstück verspricht gerade in den Sommermonaten jede Menge Sonne im Garten und auf der Terrasse.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie eine weitere Pkw-Stellmöglichkeiten vor dem Haus runden das Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Viessmann Gasheizung (Anlagentechnik 2012)
- Elektroinstallation in 2022 vollständig überprüft
- Fliesen-/Vinyl- und Laminatböden
- Schlafzimmer im Erdgeschoss ca. 2018 vollständig modernisiert
- Badezimmer modernisiert (Erdgeschoss ca. 2010/Dachgeschoss ca. 1995)
- Doppelverglaste Holzfenster (Mahagoni)
- Dachgeschoss in 2021 vollständig renoviert
- Elektrisch steuerbares Garagentor
Fazit: Ein besonders bei Familien mit Kindern oder Zwei-Generationen-Haushalten gefragtes Einfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer.
Der Kaufpreis beträgt € 410.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/4089791.
In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich.
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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
