Freistehendes Einfamilienhaus in Kevelaer zu kaufen!

Familien aufgepasst!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2001 in herrlich ruhiger, verkehrsberuhigter und besonders bei Familien gefragter Lage von Kevelaer auf einem ca. 377 m² großen Grundstück erbaut.

Die Stadt Kevelaer ist überregional als Marienwallfahrtsort bekannt. Mit ihren knapp  29.000  Einwohnern ist Kevelaer nach Geldern die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Der  Autobahnanschluss Sonsbeck (A57) ist ca. 12 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist rund 10 km entfernt. Die Kevelaerer Innenstadt mit Ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurzweilig zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne große Renovierungsmaßnahmen bezogen werden.

Der Kaminofen im Wohnzimmer bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und ist mit Sicherheit als ein Highlight der Immobilie zu erwähnen.

Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 141 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, WC und Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer (mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Wachbecken) und Flur.

Der Spitzboden wurde wohnraumähnlich ausgebaut und bietet knapp 16 m²  Nutzfläche.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich.

Die Garage neben dem Haus rundet das Angebot ab.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird mittels Solarkollektoren aufbereitet.

Über eine Photovoltaikanlage erzeugt die Immobilie ihren eigenen Strom.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Gaszentralheizung (Anlagentechnik 2001 / Warmwasserspeicher von 2017)
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Portugiesische Granitfliesen in den Nasszellen
• Laminatböden in den Zimmern

Fazit: Ein Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage eines nach der Jahrtausendwende bebauten Wohngebietes, was besonders bei Familien gefragt sein wird.

Der Kaufpreis beträgt € 415.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/4089791.

In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.