Einfamilienhaus in Kerken-Nieukerk

Objektnummer: T1017

Preise & Kosten

Kaufpreis: : € 149.000,–
Käuferprovision: 3,57 %  (inkl. MwSt.)

Größe und Zustand
Wohnfläche:  Ca. 102 m²
Anzahl Zimmer: 4
Grundstück: Ca. 246 m²
Baujahr: Ca. 1966/1981

Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 1986
Endenergiebedarf: 221,2 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Öl
Energieeff.-Klasse: G

Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich am Rande des Kerkener Ortsteils Nieukerk. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in guter Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann optimaler kaum sein. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Autobahnanschluss (A 40) ist knapp 10 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet.

Das Reihenmittelhaus wurde um 1966 auf einem ca. 246 m² großen Grundstück erstellt. Ein 1981 fertig gestellter Anbau im Erdgeschoss komplettiert die ca. 102 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Tageslichtbad (mit Wanne), Flur

Das Objekt ist vollständig unterkellert, der Dachspeicher bietet weitere Stauflächen.

Die Oberböden sind hauptsächlich mit Fliesen und Parkett verlegt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Ölzentralheizung (Anlagentechnik 1986)
  • Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2001 ( im Anbau von 1981)
  • Neuwertige Terrasse

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Fazit: Ein schön gelegenes Einfamilienhaus, das vor Einzug noch grundlegend renoviert und teilweise modernisiert werden muss.

Der Kaufpreis beträgt € 149.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kerken und Umgebung – Tel. Nr. 02832/4089791.

Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.