Haus in Geldern zu kaufen!
Objektnummer: T1112
Größe und Zustand
Wohnfläche: Ca. 120 m²
Grundstück: Ca. 241 m²
Baujahr: 1977
Zimmer: 4
Preise & Kosten
Kaufpreis: 225.000,– €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Endenergiebedarf: 113,5 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: D
Warum noch Miete zahlen?
Auf einem ca. 241 m² Grundstück wurde dieses familienfreundliche Einfamilienhaus 1977 in zentraler Lage des bei Wohnungssuchenden sehr gefragten Gelderner Ortsteils Veert gebaut. Mit knapp 35.000 Einwohnern ist Geldern aktuell die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in guter Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann optimaler kaum sein. Der Autobahnanschluss (A 57) ist ca. 15 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist gut 20 km entfernt.
Die ca. 120 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Windfang, Gäste-WC und Abstellraum.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Flur, Badezimmer und Balkon.
Der Spitzboden (Nutzfläche) wurde wohnraumähnlich ausgebaut.
Aus der großzügigen Küche gelangt man in den gen Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse. Die im Haus integrierte Garage mit vorliegendem Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Elektrofußbodenheizung
- Doppelverglaste Fenster (1977)
- Fliesenböden / Laminatböden
Fazit: Eine im Herzen der beliebten Ortschaft Veert liegende Immobilie, die nach grundlegender Modernisierung und Renovierung ein tolles Zuhause für Familien bietet.
Der Kaufpreis beträgt € 225.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/4089791.
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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
