Immobilie in Geldern-Kapellen zu kaufen!
Objektnummer: T1167
Größe und Zustand
Baujahr: 2009
Grundstücksgröße: Ca. 557 m²
Wohnfläche: Ca. 166 m²
Zimmer: 4
Garage: 1
Carport: 1
Preise & Kosten
Kaufpreis der Immobilie: 319.000,– €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Endenergiebedarf: 90,5 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Gas
Massiv-Holzhaus in ruhigem Wohngebiet!
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in schöner Lage eines jungen Wohngebietes des Gelderner Ortsteils Kapellen wurde 2009 auf einem ca. 557 m² Grundstück erbaut. Die Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre massive Holzbauweise (finnische Fichte) aus, die bereits beim Eintritt in das Objekt eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre vermittelt.
Der Autobahnanschluss (A 57, AS Sonsbeck) ist gerade einmal ca. 5 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist rund 20 km entfernt.
Die ca. 166 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss (ca. 96,66 m²) : Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, Flur und Gäste-WC.
Dachgeschoss (ca. 69,65 m²): Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur und Abstellraum.
Aus dem Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss gelangt man auf die großzügige überdachte Terrasse mit Zutritt zum Garten.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Warmwasseraufbereitung 2023 erneuert)
- Isolierverglaste Holzfenster
- Fliesen / Teppichböden
Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Carport. Auf dem Carport wurde eine Dachterrasse für das Dachgeschoss errichtet.
Der Kaufpreis beträgt € 319.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors, Tel. Nr. 02832/9768961.
Liken Sie uns auf Facebook und erhalten Sie alle Angebote bevor Sie in den gängigen Online-Börsen erscheinen!
Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
