Freistehende Immobilie in Geldern-Veert!
Objektnummer: T1207
Größe und Zustand
Wohnfläche: Ca. 145 m²
Grundstück: Ca. 858 m²
Baujahr: Ca. 1900
Zimmer: 5
Preise & Kosten
Kaufpreis: 295.000,– €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergieverbrauch: 312,7 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Öl
Energieeff.-Klasse: H
Großes Grundstück in beliebter Wohnlage!
Auf einem ca. 858 m² (!) Grundstück im Ortskern des beliebten Gelderner Vorortes Veert wurde dieses familienfreundliche, freistehende Einfamilienhaus um 1900 in massiver Bauweise errichtet.
Mit knapp 35.000 Einwohnern ist Geldern aktuell die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in guter Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann optimaler kaum sein. Der Autobahnanschluss (A 57) ist ca. 15 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist gut 20 km entfernt.
Die ca. 145 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele/Flur, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.
Dachgeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Badezimmer, Flur und Abstellraum.
Die Immobilie ist teilunterkellert.
Im rückwärtigen Bereich der Immobilie befinden sich der Heizungsraum mit weiteren Nutzflächen. Ein separates Lager/Werkstatt sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Ölheizung (Viessmann, Anlagentechnik 1996) mit drei Kunststofftanks
- Bad im Erdgeschoss mit Wanne / Bad im Dachgeschoss mit Dusche
- Doppelverglaste Kunststofffenster (1993)
- Teppichböden / PVC-Böden
Fazit: Nach umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten fühlt man sich auf diesem großen Grundstück mit Sicherheit schnell zu Hause!
Der Kaufpreis beträgt € 295.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Geldern und Umgebung – Tel. Nr. 02832/9768961.
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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
