Einfamilienhaus in Issum zu kaufen!

Objektnummer: T1087

Größe und Zustand

Baujahr der Immobilie: Ca. 1969
Baujahr Anbau: Ca. 1990
Letzte Modernisierungen: Ca. 1990
Grundstücksgröße: Ca. 839 m²
Wohnfläche:  Ca. 114 m²
Zimmer: 6
Garagen: 1

Preise & Kosten

Kaufpreis der Immobilie: 295.000,– €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Energieausweis:    

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Endenergiebedarf: 171,4 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: F

Traumhaftes Grundstück in ruhiger Wohnlage!

Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Wohnlage der Gemeinde Issum. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in guter Erreichbarkeit. Der Autobahnanschluss (A 57) ist ca. 7 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist gut 27 km entfernt.

Die Immobilie wurde um 1969 auf einem ca. 839 m² großen Grundstück erstellt. 1990 wurde am hinteren Teil des Gebäudes angebaut und damit das Wohn-/Esszimmer erweitert sowie ein weiteres Schlafzimmer gewonnen.

Die ca. 114 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Souterrain: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer I, Büro,  Küche, Flur, WC und Abstellraum.

Dachgeschoss: Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV, Badezimmer und Flur.

Zum Haus gehören eine Garage sowie eine großzügige Auffahrt zum Abstellen weiterer Pkw.

Absolute Highlights der Immobilie sind sicherlich der gen Südwesten ausgerichtete Garten mit Blick ins Grüne und der seitlich am Gebäude errichtete Wintergarten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen (Öfen weitestgehend ca. 2015 erneuert)
  • Doppelverglaste Kunststofffenster (Baujahr ca. 1990)
  • Wasserleitungen erneuert (ca. 2005)
  • Gäste-WC (Ca. 90er Jahre), Badezimmer (ca. 80er Jahre)

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Fazit: Ein tolles, großes Grundstück mit einem individuellen Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.

Der Kaufpreis beträgt € 295.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/4089791.

In der aktuellen Situation sind Besichtigungen der Immobilie unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.