Kaufpreis: 145.000,– €
Details
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Endenergiebedarf: 226,1 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Gas
Energieeff.-Klasse: G
Beschreibung
Hier sind Handwerker gefragt!
Dieses einladende Wohnhaus wurde ursprünglich im frühen 20. Jahrhundert erbaut und im Jahr 1954 sowie 1962 saniert und erweitert. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Kevelaerer Ortsteils Winnekendonk auf einem ca. 373 m² großen Grundstück und in zweigeschossiger Bauweise erbaut.
Die Stadt Kevelaer ist überregional als Marienwallfahrtsort bekannt. Mit ihren knapp 29.000 Einwohnern ist Kevelaer nach Geldern die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Der Autobahnanschluss Sonsbeck (A57) ist lediglich ca. 5 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist rund 15 km entfernt. Ein großer Edeka-Markt ist fußläufig zu erreichen. Die Kevelaerer Innenstadt mit Ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurzweilig zu erreichen.
Die ca. 125 m² Wohn-/Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele/Flur, Duschbad. Im Anbau wurde vor rd. fünf Jahren ein weiterer Raum wohnraumähnlich ausgebaut.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (ursprünglich Küche), Flur sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Ausreichend Stellfläche befindet sich im teilunterkellerten Bereich der Immobilie und dem Dachspeicher.
Eine ca. 40 m² große Lager-/Werkraum bietet reichlich Platz für jeden Handwerker.
Durch den Lager-/Werkraum gelangt man in den pflegeleicht angelegten Gartenbereich.
Fazit: Diese Immobilie sucht fleißige neue Eigentümer, die ihr Potenzial erkennt und sie in eine echte Traumimmobilie verwandelt.
Der Kaufpreis beträgt € 145.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors, Tel. Nr. 02832/9768961.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gasheizung mit Radiatoren (Anlagentechnik 1993)
- Doppelverglaste Kunststofffenster (1994)
- Glasfaseranschluss
Timo Pastoors
Immobilienmakler
Ossenpaß 20
47623 Kevelaer
Kontakt
Telefon: 02832 9768961
E-Mail: info@pastoors-immobilien.de
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