Immobilie in Nieukerk zu mieten!

Objektnummer: T1161

Größe und Zustand

Ursprungsbaujahr: 1891
Kernsanierung: 2007
Wohnfläche:  Ca. 121 m²
Zimmer: 4
Carport: 1

Preise & Kosten

Kaltmiete Wohnraum: € 895,–
Miete Carport: € 45,–
Betriebskostenabschlag: € 260,–
Bruttowarmmiete: € 1.200,–
Kaution: € 1.880,–

Energieausweis:
Energieausweis: nicht notwendig (Denkmalschutz)

Ökologisch und neuwertig in zentraler Lage!

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage des Kerkener Ortsteils Nieukerk. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in guter Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann optimaler kaum sein. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Autobahnanschluss (A 40) ist knapp 10 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet.

Ursprünglich wurde die Immobilie 1891 als landwirtschaftliches Anwesen erbaut. Zwischen 2004 und 2007 fand eine umfangreiche Kernsanierung statt. Hierzu wurden ausschließlich ökologische Baustoffe verwendet. Beispielsweise wurde das Dach ist mit Gutex-Platten und Hanf gedämmt, Außen- und Innenwände sind mit Lehmputz sowie Schilf und Strohmatten versehen. Die neuen Holzfenster und Türen wurden mit Hanfsträngen und Lehm isoliert. Vorgenannte Maßnahmen dienen für ein gesundes Wohnklima und beugt Allergien vor.

Das Torhaus mit Küche bietet eine besondere historische Atmosphäre mit einem passenden Boden aus aufgeschnittenen Backsteinen sowie Holztüren aus der Zeit.

Die ca. 121 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Diele und Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Dachgeschoss: Kinderzimmer, offenes Büro.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Massive Eichen- und Lärchendielen
  • Einbauküche (nach Absprache mit dem aktuellen Mieter)

Ein großzügiger Carport sowie ein separater Gartenbereich runden das Angebot ab.

Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors, Tel. Nr. 02832/9768961.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.