Ladenlokal in Kevelaer zu mieten!

Objektnummer: T1186

Preise & Kosten
Kaltmiete Laden: 1.495,- €
Stellplatzmiete: 35,- €
Nebenkostenabschlag: 420,- € inkl. Heizkosten
Bruttomiete: 1.950,- € (zzgl. USt.)
Kaution: Zwei Kaltmieten

Größe und Zustand
Nutzfläche:  Ca. 165 m²
Räume: 2
Baujahr: 2019

Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Neu und gut frequentiert!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Kevelaerer sucht einen neuen Pächter für das Ladenlokal im Erdgeschoss. Das gemischt genutzte Objekt in der Fußgängerzone der Pilgerstadt wurde um 2019 vollständig neu aufgebaut. Die Stadt Kevelaer ist überregional als Marienwallfahrtsort bekannt. Mit ihren knapp 29.000 Einwohnern ist Kevelaer nach Geldern die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve.

Die Anbindung zur Autobahn (A57) liegt in ca. 10 km bzw. zur Bundesstraße (B9) etwa 2 km Entfernung. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist knapp 10 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Lage.

Ein großer Vorteil des Objektes sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre zum Beispiel die Nutzung als Café, Verkaufsfläche, Schulungsraum o. ä..

Die zu pachtenden Nutzflächen von insgesamt ca. 165,03 m² teilen sich wie folgt auf:

Verkaufsraum: Ca. 126,10 m²
Nebenraum: Ca. 33,86 m²
Toilette: Ca. 5,07 m²

Der Verkaufs- und Nebenraum lassen sich einfach zusammenführen und könnten im Bedarfsfall einen noch größeren Verkaufsraum von rd. 160 m² darstellen. Auch die Installation einer zweiten Toilette ist möglich.

Ein Highlight der Immobilie ist sicherlich die Fensterfront zur Fußgängerzone, in der man seine Waren oder Dienstleistungen bestmöglich anbieten kann.

Die Oberböden sind mit neuem Vinylboden verlegt.

Beheizt wird die Immobilie mittels Erdwärmepumpe. Durch die Fußbodenheizung genießen Ihre Kunden und Mitarbeiter stets ein angenehmes Klima in den Räumlichkeiten.

Ein fester Pkw-Stellplatz steht dem Pächter alleine zur Verfügung. Für Mitarbeiter oder Kunden befinden sich in direkter Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.

Nach Absprache kann das angrenzende Ladenlokal (ca. 106 m² Nutzfläche) mit analoger Ausstattung ebenfalls gemietet werden. Es errechnet dann sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 271 m², Verkaufsfläche maximal ca. 262 m²). Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors, Tel. Nr. 02832/9768961.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.