Ländliches Anwesen in Kevelaer-Wetten zu kaufen!

Objektnummer: T1026

Preise & Kosten

Kaufpreis: 279.000,–  €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe und Zustand

Grundstück: Ca. 5.733 m²
Wohn-/Nutzfläche:  Ca. 205 m²
Zimmer: 8
Garagen: 2
Baujahr: 1955

Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Endenergiebedarf: 205,3 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Wesentliche Energieträger: Erdöl / Strom-Mix
Energieeff.-Klasse: G

Naturfreunde aufgepasst!

Dieses großzügige Landhaus befindet sich zwischen dem Kevelaerer Ortsteil Wetten und der bei wohnungssuchenden begehrten Gelderner Ortschaft Veert . Die Entfernung zu beiden Ortskernen beträgt ca. 3 km. Sie verfügen über Grundschulen und Kindergärten sowie Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bundesstraße (B 9) ist knapp 4 km entfernt, der Autobahnanschluss (A 57) ca. 12 km. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist knapp 17 km entfernt.

Diese freistehende Immobilie wurde um 1955 auf einem ca. 5.733  m² (!) großen Grundstück in einer von Anliegern genutzten Straße erstellt. Highlights der Immobilie sind mit Sicherheit die Vorteile der naturverbundenen Lage sowie die Großzügigkeit des vorhandenen Baukörpers, der einer grundlegenden Sanierung bzw. Modernisierung bedarf.

Die ca. 205 m² Wohn-/Nutzfläche (unverbindliches Aufmaß) teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer 1, Flur 1, Flur 2, Hobbyraum, Abstellraum 1, Abstellraum 2, beheizter Wintergarten (2002 am Wohnzimmer angebaut, Wohnfläche ca. 13 m²).

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Büro, Flur 3, Flur 4, Badezimmer 2 , Abstellraum, WC.

Aus dem Dachgeschoss gelangt man auf eine großzügige Dachterrasse mit Fernblick in die Natur.

Das Objekt ist teilunterkellert.

Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen sowie ein Nebengebäude, in dem sich der Öltank befindet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Ölzentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2008)
  • Weitestgehend doppelverglaste Kunststofffenster (1988)
  • Dreiercarport
  • Rollladen teilweise elektrisch

Fazit: Diese Immobilie ist eine Rarität am Markt und spricht eine breite Masse von Interessenten an. Naturliebhaber, Pferdefreunde, Mehrgenerationenfamilien oder auch Menschen, die Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen sind hier genau richtig.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt € 279.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/4089791.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.