Landwirtschaftliches Anwesen in Kerken-Eyll zu kaufen!

Objektnummer: T1077

Größe und Zustand

Wohnfläche: Ca. 245 m²
Zimmer: 9
Ursprungsbaujahr: Ca. 1950
Grundlegende Sanierung: Ab 1991

Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000,– €
Käuferprovision: keine

Energieausweis: 

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Endenergiebedarf: 188,9 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: F

Ein echtes Liebhaberobjekt!

Idyllisch im Außenbereich der Kerkener Ortschaft Eyll wurde diese Hofstelle um 1950 auf einem ca. 2.604 m² großen Grundstück erbaut. Das Wohnhaus mit insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche wurde zwischenzeitlich in drei Wohnungen aufgeteilt und um die Jahrtausendwende sukzessive saniert und modernisiert.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in guter Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Autobahnanschluss (A 40) ist knapp 15 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet.

Die Wohnungen sind aktuell vermietet und teilen sich wie folgt auf:

Wohnung #1 (Erdgeschoss links, Wohnfläche ca. 90 m²):

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Flur, Vorratsraum und Speicher als Nutzfläche.

Wohnung #2 (Ober- und Dachgeschoss links, Wohnfläche ca. 60 m² zzgl.  ca. 15 m² Spitzboden):

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad sowie ein Zimmer im wohnraumähnlich ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche).

Wohnung #3 (Erd- und Dachgeschoss rechts, Wohnfläche ca. 95 m²):

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad und Flur.

Die Nebengebäude bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für diverse Fahrzeugtypen oder dienen als Lagerflächen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Ölzentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2018)
  • Doppelverglaste Kunststofffenster von 1991 und 1997
  • Alle Bäder saniert/modernisiert (#1 2018; #2 ca. 2016, #3 ca. 2000)

Fazit: Diese Immobilie ist eine Rarität am Markt und spricht eine breite Masse von Interessenten an. Das gesamte Anwesen wurde stetig in einem gepflegten Zustand gehalten.

Die jährlichen IST-Mieten belaufen sich aktuell auf ca. € 17.290,–.

Der Kaufpreis beträgt € 349.000,–.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Geldern und Umgebung -Tel. Nr. 02832/4089791.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

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