Mehrfamilienhaus in Kamp-Lintfort zu kaufen!

Objektnummer: T1080

Größe und Zustand

Wohnfläche: Ca. 340 m²
Zimmer: 14
Ursprungsbaujahr: Ca. 1957

Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000,– €
Käuferprovision: 3,48 % (inkl. MwSt.)

Energieausweis:                                

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Endenergieverbrauch: 148,2 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E

Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 681 m² großen Grundstück im Jahre 1956/57 erbaut. Anfang der 70er Jahre wurde an zwei Seiten noch angebaut. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Kamp-Lintfort.

Die Stadt Kamp-Lintfort beheimatet aktuell ca. 37.000 Einwohner. Alle notwendigen Anlaufstellen, wie Ärzte, Apotheken, Banken, Ämter, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A57 und A42 liegen nur wenige Minuten entfernt, sämtliche Großstädte im Ruhrgebiet und am Niederrhein sind dadurch sehr schnell erreichbar.

Diese Immobilie ist in fünf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340  m² wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss #1 (Wohnfläche ca. 50  m²): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC. Erdgeschoss #2 (Wohnfläche ca. 60  m²): Zwei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Erdgeschoss #3 (Wohnfläche ca. 90  m²): Vier Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Wintergarten. Obergeschoss #4 (Wohnfläche ca. 80  m²): Drei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und ein überdachter Balkon. Dachgeschoss #5 (Wohnfläche ca. 60  m²): Drei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie ein weiterer Raum (außerhalb der Wohnung). Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Ölheizung (Anlagentechnik 1982, Brenner von 2012) in Erdgeschosswohnung #2 und #3
  • Elektro-Nachtspeicherheizung in Erdgeschosswohnung #1
  • Eigene Gasthermen in Obergeschoss und Dachgeschoss (Anlagentechnik EAW)
  • Bad in Wohnung #3 in 2012 erneuert
  • Doppelverglaste Fenster (weitestgehend Kunststofffenster von 1982, teilweise Holz von 1971)
  • Haustüre Wohnung #3 in 2018 erneuert (Kunststoff)
  • Separate Kellerbereiche

Die jährlichen IST-Mieten belaufen sich nach Vermietung der aktuell freien Wohnung im 1. Obergeschoss auf ca. € 22.000,–.

Der Kaufpreis beträgt € 299.000,– zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Geldern und Umgebung -Tel. Nr. 02832/4089791.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.