Zweifamilienhaus in Sonsbeck zu kaufen!

Genug Platz für zwei Generationen in beliebter Wohnlage!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1990  in massiver Bauweise auf einem ca. 712 m² großen Grundstück in schöner und vor allem ruhiger Randlage der Gemeinde Sonsbeck errichtet.

Sonsbeck ist eine malerische Kleinstadt am Niederrhein, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur besticht. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Der Autobahnanschluss Sonsbeck (A 57) ist nur knapp 2 km vom Haus entfernt und könnte somit kaum besser sein und. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist gut 18 km entfernt.

Die beiden Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 158,14 m² (inkl. ¼ der Terrasse, ca. 8 m²) teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 89,47 m² inkl. ¼ der Terrasse, ca. 8 m²):

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Flur, Tageslichtbad, Gäste-WC und Terrasse.

Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 68,67 m²):

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Flur und Tageslichtbad.

Der über die gesamte Hausbreite, wohnraumähnlich ausgebaute Spitzboden bietet reichlich weitere Nutzfläche. Er ist über eine Raumspartreppe bequem zu begehen.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Ein Highlight ist sicherlich der Hobbykeller mit Billardtisch, der im Verkaufsfall gerne in der Immobilie verbleiben darf.

Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie zwei Pkw-Stellplätze vor den Garagen runden das Angebot ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Anlagentechnik 1991)
• Tageslichtbäder jeweils mit Wanne und Dusche
• Doppelverglaste Holzfenster
• Oberböden: Fliesen / Laminat / Vinyl
• Brunnen für Gartenbewässerung
• Zwei Einbauküchen

Insgesamt zeigt sich die Immobilie in einem baujahrestypischen Zustand. Das Haus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt € 489.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung -Tel. Nr. 02832/9768961.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.