Eigentumswohnung mit Aufzug in Geldern kaufen!

Objektnummer: T1064

Größe und Zustand

Wohnfläche:  Ca. 74 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2000

Preise & Kosten

Kaufpreis: 149.000,– €
Käuferprovision: 4,64 % (inkl. MwSt.)
Monatliches Hausgeld: 100,– €

Energieausweis:                                

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Endenergieverbrauch: 86,2 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

 

Schön aufgeteilt und zentrumsnaher Lage!

In stadtnaher Wohnlage von Geldern wurde dieses Mehrfamilienhaus 2000 fertiggestellt. Die Innenstadt von Geldern mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurzweilig zu erreichen.

Mit knapp 35.000 Einwohnern ist Geldern aktuell die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in guter Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann optimaler kaum sein. Der Autobahnanschluss (A 57) ist ca. 13 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist gut 21 km entfernt.

Insgesamt verfügt diese Etagenwohnung im ersten Obergeschoss (WE 4) über eine Wohnfläche von  ca. 74 m², die sich wie folgt aufteilt:

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC.

Ein Balkon ist vom Wohn-/Esszimmer aus zu erreichen.

Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz befindet sich hinter dem Haus.

Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind in einem von den Hausbewohnern gemeinschaftlich nutzbaren Kellerraum vorhanden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Eigene Gasheizung
  • Fliesen- / Laminatböden
  • Doppelverglaste Kunststofffenster
  • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
  • Separater Kellerraum
  • Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller
  • Monatliches Hausgeld € 100,–

Die Wohnung wurde zuletzt vom Eigentümer selbst bewohnt und wird ohne bestehenden Mietvertrag verkauft. Die nachhaltig zu erzielende Kaltmiete liegt lt. Mietspiegel der Stadt Geldern zwischen € 550,– und € 600,–.

Zum 09.07.2020 betrug der Rücklagenstand dieser Wohnung laut Hausverwaltung € 350,–.

Der Kaufpreis beträgt € 149.000,– zzgl. 4,64 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer, Geldern und Umgebung – Tel. Nr. 02832/4089791.

In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.