Einfamilienhaus in Rheurdt zu kaufen!
Objektnummer: T1070
Größe und Zustand
Grundstücksgröße: Ca. 202 m²
Wohnfläche: Ca. 100 m²
Zimmer: 4
Garagen: 1
Baujahr: 1989
Preise & Kosten
Kaufpreis: 265.000,– €
Käuferprovision: 4,64 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Endenergiebedarf: 84,0 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Erdgas / Strom
Energieeff.-Klasse: C
In beliebter Wohnlage!
Dieses massiv gebaute Reihenhaus wurde 1989 auf einem ca. 202 m² großen Grundstück in gefragter Wohnlage der Gemeinde Rheurdt erbaut.
Die Landesstraße L510 führt Sie direkt zum Autobahnanschluss Rheinberg (A57), der ca. 12 km entfernt liegt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf ist rund 40 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Rheurdt kurzweilig zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, weitestgehend baujahrestypischen Zustand und kann nach einfachen Renovierungsmaßnahmen bezogen werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, WC, Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Flur, Badezimmer.
Spitzboden: Kinderzimmer II
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten.
Eine Garage sowie eine weitere Stellmöglichkeit für einen Pkw runden das Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung aus 2014
- Vier neue Kunststofffenster im gesamten Dachgeschoss (2020)
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Fazit: Ein besonders bei Familien mit Kindern gefragtes Einfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer.
Der Kaufpreis beträgt € 265.000,– zzgl. 4,64 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors, Tel. Nr. 02832/4089791.
In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich.
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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
