Freistehendes Einfamilienhaus in Geldern-Veert zu kaufen!

Familien aufgepasst!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2002 in herrlich ruhiger, verkehrsberuhigter und besonders bei Familien gefragter Randlage des beliebten Gelderner Ortsteils Veert auf einem ca. 398 m² großen Grundstück erbaut.

Mit knapp 35.000 Einwohnern ist Geldern aktuell die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in guter Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann optimaler kaum sein. Der Autobahnanschluss (A 57) ist ca. 15 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist gut 20 km entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne große Renovierungsmaßnahmen bezogen werden.

Der Kaminofen im Wohnzimmer bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und ist mit Sicherheit neben der neuwertigen Einbauküche sowie dem trockenen Fußes zu erreichenden Wellnessbereich als Highlight der Immobilie zu erwähnen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, WC und Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer (mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschtischen), Hausanschlussraum und Flur.

Der Spitzboden wurde wohnraumähnlich ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung sowohl über eine Fußbodenheizung als auch durch Heizkörper. Die Gastherme wurde 2014 erneuert und befindet sich auf dem Spitzboden.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige überdachte Terrasse mit einem mediterran  angelegten Garten.

Der Carport neben dem Haus rundet das Angebot ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Gaszentralheizung (Anlagentechnik 2014)
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Saunabereich (2018)
• Einbauküche mit Markengeräten (2019)
• Fliesen-/Laminatböden

Fazit: Ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit vielen Extras in begehrter Wohnlage eines nach der Jahrtausendwende bebauten Wohngebietes.

Der Kaufpreis beträgt € 459.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/4089791.

In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.