Freistehendes Einfamilienhaus in Kevelaer-Kervenheim zu kaufen!
Objektnummer: T1172
Größe und Zustand
Wohnfläche: Ca. 136 m²
Grundstück: Ca. 633 m²
Zimmer: 6
Garage: 1
Baujahr: 2006
Anbau: 2011
Preise & Kosten
Kaufpreis: 374.000,– €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Endenergiebedarf: 83,2 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C
Familien aufgepasst!
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2006 in herrlich ruhiger, verkehrsberuhigter und besonders bei Familien bevorzugter Sackgassenlage des Kevelaerer Ortsteils Kervenheim auf einem ca. 633 m² großen Grundstück erbaut. In 2011 wurde die Immobilie um einen Anbau mit zwei weiteren Zimmern erweitert.
Die Stadt Kevelaer ist überregional als Marienwallfahrtsort bekannt. Mit ihren knapp 29.000 Einwohnern ist Kevelaer nach Geldern die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Der Autobahnanschluss Uedem/Kervenheim (A57) ist lediglich ca. 2 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist rund 12 km entfernt. Die Kevelaerer Innenstadt mit Ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurzweilig zu erreichen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Tageslichtbad (mit Wanne und Dusche) und Flur.
Der großzügige Garten mit Terrasse und Aufstellpool bieten reichlich Platz für alle Familienmitglieder.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach einfachen individuellen Renovierungsmaßnahmen bezogen werden.
Die Garage neben dem Haus rundet das Angebot ab.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird mittels Solarkollektoren aufbereitet.
Über eine Photovoltaikanlage (9,95 Kilowatt Peak) erzeugt die Immobilie ihren eigenen Strom.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gasheizung (Viessmann, Anlagentechnik 2006)
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Fliesen / Laminatböden
- Brunnen für Gartenbewässerung
Der Kaufpreis beträgt € 374.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/9768961.
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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
