Doppelhaushälfte in Kevelaer zu kaufen!
Objektnummer: T1072
Größe und Zustand
Grundstück: Ca. 383
Wohnfläche: Ca. 110 m²
Zimmer: 5
Garage: 1
Ursprungsbaujahr: Ca. 1936
Anbau und Sanierung: Ca. 1976
Preise & Kosten
Kaufpreis: 185.000,– €
Käuferprovision: 3,48 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Endenergieverbrauch: 464 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Heizöl / Strom
Energieeff.-Klasse: H
Schönes Grundstück in zentrumsnaher Lage!
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus ist ursprünglich um 1936 im nordwestlichen Stadtgebiet von Kevelaer auf einem ca. 383 m² großen Grundstück erbaut worden. Ca. 1976 wurde der hintere Teil der Immobilie angebaut. In diesem Jahrzehnt wurde auch das Ursprungshaus umfassend saniert und modernisiert und entspricht auch heute noch diesem Zustand. Die Garage wurde ca. 1971 fertig gestellt.
Die Stadt Kevelaer ist überregional als Marienwallfahrtsort bekannt. Mit ihren knapp 29.000 Einwohnern ist Kevelaer nach Geldern die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Der Autobahnanschluss Sonsbeck (A57) ist ca. 12 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist rund 10 km entfernt. Die Kevelaerer Innenstadt mit Ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurzweilig zu erreichen.
Die ca. 110 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad und WC.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer, Abstellraum und Flur.
Das Ursprungshaus ist unterkellert.
Der gen Südwesten ausgerichtete Garten mit überdachter Terrasse lädt zum feierabendlichen Verweilen ein.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Ölzentralheizung (Brenner von 1997) mit drei Stahltanks
- Weitestgehend einfachverglaste Holzfenster
- Laminat und Teppichböden
- Dachspeicher als Staufläche
Fazit: Ein tolles Grundstück mit sanierungsbedürftigem Gebäude in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage von Kevelaer.
Der Kaufpreis beträgt € 185.000,– zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/4089791.
In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich.
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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
