Eigentumswohnung in Kleve kaufen!
Objektnummer: T1091
Größe und Zustand
Wohnfläche: Ca. 53 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1955
Letzte Renovierung: 2021
Preise & Kosten
Kaufpreis: 119.000,– €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Monatliches Hausgeld: 90,– € (zzgl. Grundsteuer und Abfallbeseitigung)
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Endenergieverbrauch: 207,2 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G
Frisch renoviert!
In zentrumsnaher Wohnlage der Stadt Kleve wurde dieses 5-Familienhaus auf einem ca. 891 m² großen Grundstück um 1955 fertiggestellt. In den letzten Jahren wurde die Immobilie sukzessive modernisiert.
Die Klever Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, der Hochschule Rhein-Waal und einem großen Veranstaltungsangebot ist nur vier Kilometer entfernt. Mit ihren rund 50.000 Einwohnern ist die Kreisstadt Kleve die bevölkerungsreichste Stadt im Kreisgebiet. Der Autobahnanschluss Kleve/Goch (A57) ist ca. 12 km und der Autobahnanschluss Emmerich (A3) liegt ca. 15 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist gut 29 km entfernt.
Insgesamt verfügt diese Hochparterre-Wohnung über ca. 53 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und Bad.
Die Wohnung wurde kürzlich vollständig vom Eigentümer renoviert.
Ein separater Gartenbereich sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Eigene Gastherme (2001)
- Fliesen- / Laminatböden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller (Saniert 2018)
- Anstrich der Fassade (2016)
- Miteigentumsanteil 53/260stel
- Monatliches Hausgeld € 90,00 zzgl. jährliche Grundsteuer/Abfall (2021) H. v. € 230,83
Zum 31.12.2020 betrug der Rücklagenstand dieser Wohnung laut Hausverwaltung € 1.856,48.
Der Kaufpreis beträgt € 119.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/4089791.
In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich.
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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
