Einfamilienhaus in Geldern zu kaufen!
Objektnummer: T1094
Größe und Zustand
Wohnfläche: Ca. 122 m²
Grundstück: Ca. 432 m²
Ursprungsbaujahr: Ca. 1900
Neubau: 1980
Zimmer: 4
Preise & Kosten
Kaufpreis: 215.000,– €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Endenergieverbrauch: 104,19 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: D
Warum noch Miete zahlen?
Diese Doppelhaushälfte befindet sich am Rande der Herzogstadt Geldern. Mit knapp 35.000 Einwohnern ist Geldern aktuell die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in guter Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann optimaler kaum sein. Der Autobahnanschluss (A 57) ist ca. 15 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist gut 20 km entfernt.
Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde um 1980 auf einem ca. 432 m² großen Grundstück vollständig neu aufgebaut (Ursprungsbaujahr ca. 1900).
Die ca. 122 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und Abstellraum.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur und WC.
Der Spitzboden (ca. 15 m² Nutzfläche) wurde wohnraumähnlich ausgebaut.
Aus der großzügigen Küche gelangt man in den schön angelegten Garten mit Terrasse und Teichanlage. Die sich vor dem Haus befindenden Pkw-Stellplätz runden das Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Elektroheizung
- Doppelverglaste Holzfenster
- Überdachte Terrasse
- Fliesenböden (teilweise mit Fußbodenheizung)
Der Kaufpreis beträgt € 215.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Fazit: Eine sehr gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage, die kurzfristig übernommen werden kann.
Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Kevelaer und Umgebung – Tel. Nr. 02832/4089791.
Liken Sie uns auf Facebook und erhalten Sie alle Angebote bevor Sie in den gängigen Online-Börsen erscheinen!
In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich.
Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
