Maisonette-Wohnung in Geldern-Veert zu kaufen!

Die Alternative zur Mietwohnung!

Dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus wurde ursprünglich um 1900 in Randlage des bei Wohnungssuchenden sehr gefragten Gelderner Ortsteils Veert erbaut. Zu verkaufen ist die Wohneinheit Nr. 2, die nach Änderung der Teilungserklärung ca. 130 m² Wohnfläche groß sein wird.

Die Immobilie wird derzeit saniert und kann nach einfachen Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. Lediglich die Außenwände sowie die Fenster im Erdgeschoss (Holzsprossenfenster aus 2004) bleiben bei der Sanierung erhalten.

Mit knapp 35.000 Einwohnern ist Geldern aktuell die bevölkerungsreichste Stadt im Südkreis Kleve. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in guter Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Autobahnanschluss (A 57) ist ca. 15 km entfernt. Somit kommen Sie von hier aus auch bequem in die benachbarten Niederlande sowie ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist gut 15 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzweilig zu erreichen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Diele, WC.

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, Flur.

Abstellmöglichkeiten bieten sich im teilunterkellerten Bereich der Immobilie.

Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf die Terrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten.

Der Wohnung ist ein eigener Hauswirtschaftsraum zugeordnet.

Abgerundet wird dieses Angebot mit den zwei Pkw-Stellplätzen unmittelbar vor dem Hauseingang.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2019)
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Doppelverglaste Holzsprossenfenster
• Elektrische Rollladen

Fazit: Zahlen Sie nicht länger Miete und nutzen Sie die Vorteile des Wohneigentums!

Der Kaufpreis beträgt € 229.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors – Ihr Immobilienmakler in Geldern und Umgebung -Tel. Nr. 02832/4089791.

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Sämtliche Angaben, Anlagen, Pläne, etc. in diesem Inserat beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter und sind vom Maklerbüro Pastoors Immobilien nicht auf ihre sachliche Richtigkeit überprüft worden. Das Maklerbüro ist um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, kann hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.